Что строят в Петербурге прямо сейчас: станцию метро «Фрунзенская» откроют до конца II квартала 2027 года, трассу М-32 в обход переезда в Ольгине сдадут к ноябрю 2028-го, а Широтную магистраль с новым мостом через Неву — к 2030–2031 годам. Отдельно идёт реставрация «Крестов», на месте которых к 2030 году обещают общественное пространство. Для тех, кто выбирает квартиру, это ориентиры: рядом с новым метро и трассами дорога до работы и центра становится короче.
«Фрунзенская»: когда откроют станцию метро
Станцию закрыли летом 2024 года. Сейчас новый вестибюль облицовывают камнем и монтируют эскалаторы — их станет 4 вместо 3. Пассажиров обещают пустить до конца II квартала 2027 года.
Для жителей Московского проспекта и Обводного канала это значит, что метро снова будет рядом с домом. Соседней станции «Парк Победы» ждать придётся дольше: её перепроектируют, и сроки сдвигаются. Точной даты в открытых данных нет, поэтому закладывать её в планы покупки не стоит.
Широтная магистраль и новый мост через Неву
Широкую скоростную трассу (ШМСД) проведут от Витебского проспекта через Неву до КАД у Кудрова. Скорость — до 120 км/ч, светофоров на маршруте не будет.
Этой осенью стройка сдвинулась сразу в двух местах:
выдано разрешение на участок от Софийской улицы до Глухоозерского шоссе;
у Финляндского железнодорожного моста начали рабочую переправу для нового разводного моста, который разгрузит мост Александра Невского.
К 2030–2031 годам жители Невского, Красногвардейского и Фрунзенского районов и Кудрова получат быстрый путь на юг города в обход центра. Срок большой, но именно такие проекты заметнее всего меняют транспортную карту района.
Сочные квартиры в Telegram и Max
Эксклюзивные предложения, новости, обзоры проектов Санкт-Петербурга и ЛО
Трасса М-32: объезд переезда в Ольгине
Новая дорога длиной 7,7 км пройдёт от Приморского шоссе у «Лахта Центра» на север, к будущей магистрали М-49. Она даст Лахте, Ольгину и всему Приморскому направлению выезд в обход загруженного железнодорожного переезда.
Строительство готово примерно наполовину: почти все опоры развязки уже стоят, Приморское шоссе перестроено на 80%. Сдать трассу должны к ноябрю 2028 года. Если вы смотрите квартиры на севере города, этот проект стоит учитывать: ежедневные пробки у переезда — одна из главных претензий жителей.
«Кресты»: из изолятора в культурный центр
Бывший изолятор на Арсенальной набережной закрыли на реставрацию. К 2030 году здесь обещают пространство без заборов:
пешеходные улицы;
отели в корпусах XIX века;
ресторан с видом на Неву;
променад и собственный причал.
В подземном этаже откроют музей, где историю «Крестов» можно будет пройти глазами заключённого или надзирателя. Для Выборгской стороны это новый участок набережной, куда захочется прийти просто погулять.
Как эти стройки влияют на выбор квартиры
Планы подкреплены деньгами: на «мегапроекты» в бюджете города на 2027–2029 годы заложено 251,4 млрд рублей. ШМСД и Большой Смоленский мост названы среди приоритетов.
Новое метро, трасса или набережная делают дорогу домой короче, а квартиры рядом — востребованнее. Спрос обычно растёт, когда стройка подходит к финишу, поэтому присматриваться к таким районам выгоднее заранее. Но есть нюансы:
Сроки могут сдвигаться. Пример — «Парк Победы», где станцию перепроектируют. Ориентируйтесь на официальные сроки, но не считайте их гарантией.
Не вся инфраструктура нужна именно вам. Оцените свой маршрут: куда вы ездите ежедневно и что реально сократит дорогу.
Стройка рядом — это и шум. Пока трасса или станция не готовы, могут быть ограничения движения и неудобства.
Смотрите на сам дом. Транспорт — только часть выбора: важны застройщик, срок сдачи, планировки и условия ипотеки.
Если хотите понять, какие новостройки окажутся рядом с новыми трассами и метро, специалисты агентства подберут варианты и честно расскажут о сроках. Услуги для покупателя бесплатны.
Получите подборку квартир по вашим пожеланиям
Наши специалисты внимательно выслушают Вас и предложат именно то, что вам нужно 💛
• • •
Частые вопросы
Когда откроют станцию метро «Фрунзенская»?
Пассажиров обещают пустить до конца II квартала 2027 года. Сейчас в новом вестибюле облицовывают стены камнем и монтируют эскалаторы, которых станет 4 вместо 3.
Когда построят Широтную магистраль скоростного движения?
Ориентир — 2030–2031 годы. Трасса пройдёт от Витебского проспекта через Неву до КАД у Кудрова, в её составе будет новый разводной мост рядом с Финляндским железнодорожным мостом.
Когда сдадут трассу М-32 в Ольгине?
Сдать дорогу должны к ноябрю 2028 года. Сейчас она готова примерно наполовину: почти все опоры развязки стоят, Приморское шоссе перестроено на 80%.
Вырастут ли цены на квартиры рядом с новым метро и трассами?
Гарантий нет, но обычно спрос растёт по мере приближения стройки к завершению. Точный эффект зависит от района, дома и рынка в целом, поэтому конкретные варианты лучше обсудить со специалистом.
• • •
Итог
В ближайшие годы транспортная карта Петербурга заметно изменится: метро вернётся на Московский проспект, на севере появится объезд переезда, а на юге и востоке — скоростная магистраль через Неву. Если вы выбираете квартиру, сопоставьте эти сроки со своим маршрутом и со сроком сдачи дома. Присматриваться к районам рядом с такими проектами выгоднее заранее, но решение стоит принимать по конкретному ЖК, а не только по карте строек.