Налог на квартиру за 2025 год нужно оплатить до 1 декабря. Уведомление проверяется за пару минут: сверьте кадастровую стоимость, вычет 20 м², ставку и количество месяцев владения. Если всё сходится, платите прямо в личном кабинете налоговой, на Госуслугах или в приложении банка.
Где найти налоговое уведомление на квартиру
Каждый год владельцы квартир платят налог на имущество за прошлый год. Сейчас приходит уведомление за 2025-й.
Искать его нужно в двух местах:
в личном кабинете налогоплательщика на сайте налоговой;
на Госуслугах.
Если вы этими сервисами не пользуетесь, уведомление придёт обычным письмом по почте.
Как проверить сумму налога на квартиру: 4 шага
Сумма в уведомлении складывается из нескольких показателей. Проверьте их по очереди.
1. Кадастровая стоимость квартиры
В уведомлении указана не цена, по которой вы покупали квартиру. Это кадастровая стоимость: её рассчитывает государство, и налог считается от неё.
Сверить цифру можно с выпиской из ЕГРН (единого реестра недвижимости). На Госуслугах она бесплатная и приходит за пару минут.
Зайдите на Госуслуги и закажите выписку из ЕГРН на свою квартиру.
Найдите в выписке строку «кадастровая стоимость».
Сравните её с суммой в налоговом уведомлении.
2. Вычет 20 м²
Налог берут не со всей квартиры. Стоимость 20 м² вычитают автоматически. Если у вас в собственности только комната, вычитают 10 м².
Поэтому строка «налоговая база» должна быть меньше кадастровой стоимости. Если они равны, это ошибка.
3. Ставка налога
Ставка зависит от региона.
В Санкт-Петербурге для квартир она такая:
0,1%, если кадастровая стоимость до 7 млн рублей;
0,15%, если от 7 до 20 млн;
0,2%, если от 20 млн.
В Ленинградской области у каждого города и посёлка свой процент, от 0,1% до 0,3%. Ставку для вашего населённого пункта можно посмотреть на сайте налоговой.
4. Количество месяцев владения
Если вы купили квартиру в 2025 году, налог считают с месяца регистрации права собственности. Здесь работает правило 15-го числа:
зарегистрировали до 15-го числа, и месяц засчитан;
зарегистрировали после 15-го числа, и месяц не засчитан.
Если в уведомлении указано больше месяцев, чем вы владели квартирой, стоит уточнить это у налоговой.
Чтобы не упустить самые сочные предложения на рынке — подпишитесь на наши каналы 🍋
✈️ Telegram — канал «Лимон Недвижимость»
💬 MAX — «Сочные квартиры. Новостройки»
Налог не может вырасти больше чем на 10%
Если сумма выросла, не пугайтесь: налог не может увеличиться больше чем на 10% к прошлому году. Это так, даже если кадастровая стоимость квартиры подскочила сильнее.
Нашли ошибку в уведомлении или у вас есть льгота
Если что-то не сошлось, напишите в налоговую через личный кабинет. Сумму пересчитают в течение месяца.
Пенсионеры, многодетные семьи и другие льготники за одну квартиру налог не платят вовсе. Если вы относитесь к одной из этих категорий, а в уведомлении указана сумма к оплате, обратитесь в налоговую и уточните условия применения льготы.
Как оплатить налог на квартиру и не получить пени
Оплатить можно тремя способами:
в личном кабинете налогоплательщика;
на Госуслугах;
в приложении своего банка по QR-коду из уведомления.
Не откладывайте платёж. После 1 декабря за каждый день просрочки начисляют пени, то есть дополнительную сумму сверх налога. Заплатить заранее проще, чем потом разбираться с долгом.
• • •
Частые вопросы
До какого числа нужно заплатить налог на квартиру за 2025 год?
До 1 декабря. После этой даты за каждый день просрочки начисляются пени.
Почему в уведомлении налог посчитан не от цены покупки?
Налог считают от кадастровой стоимости, которую определяет государство. Она может заметно отличаться от суммы в вашем договоре. Проверить её можно в выписке из ЕГРН на Госуслугах.
Налог вырос, это нормально?
Да, но не больше чем на 10% к прошлому году. Если рост выше, обратитесь в налоговую через личный кабинет.
Платят ли налог на квартиру пенсионеры и многодетные?
Пенсионеры, многодетные и другие льготники не платят налог за одну квартиру. Подробности и порядок применения льготы лучше уточнить в налоговой.
Что делать, если я купил квартиру в 2025 году?
Налог посчитают с месяца регистрации права собственности. Если регистрация прошла до 15-го числа, месяц засчитывается, если после, то нет.
• • •
🍋 Ищете квартиру мечты?
Заходите в наш Telegram-канал — там мы каждый день выкладываем лучшие предложения в городе. Вот что было недавно:
0,1% — это не опечатка — Своя 2Е дешевле съёма — за 29 850 руб/мес.
Своя квартира от 35 436 руб/мес. — Ставка 7,7% НЕ на год-два, а сразу на 7 лет
Своя 3Е в Питере за 68 314 руб/мес. на весь срок — Готовая, с ремонтом
Подборка актуальна на дату публикации статьи. Мы всегда подберём похожие варианты под ваш запрос.
• • •
Итог
Проверка налогового уведомления занимает несколько минут: кадастровая стоимость, вычет 20 м² (10 м² для комнаты), ставка и месяцы владения. Если нашли расхождение, напишите в налоговую через личный кабинет. Если всё верно, оплатите налог до 1 декабря, чтобы не платить пени.
